【宅建実務編・賃料減額】設備が故障した場合、賃料減額は認められるのか。改正民法の見解や裁判の実体験をもとに初心者向けにわかりやすく解説。残置物のエアコンの修繕義務はあるのかなど。の情報ですが、私の家にあるエアコンも冷房や暖房が効かなくなって困っています。自分でできる最適で簡単なエアコンの状況確認およびエアコンの修理方法を紹介します。この方法を活用して、自分でエアコンの修理にチャレンジして下さい。
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- ■エアコンが効かない根本原因
- 初心者でもエアコンが直せる 簡単方法
- ■エアコンが効かない時に必要な物
- ■エアコンが効かない時の確認手順
- エアコンの不具合についてのみんなの疑問点と解決アドバイスについて
- エアコンに関して質問です 室外機から水が漏れているのですが何が原因でしょうか。 排水する管は...
- エアコンと取付工事のことで質問があります。 家電量販店やホームセンターの広告でエアコンの説明で...
- エアコンの電気代について。 自室にエアコンがあり、今年の夏はそれをクーラーとして使用してました。
- エアコン1台あれば,家の中が冬でも暖かい断熱対策のモデルハウスの紹介をテレビの朝のワイドショー...
- エアコンのホコリとカビが影響して声が枯れるってことあるんですか? 昨日突然朝になって声がガラガ...
- エアコンの購入を検討しているのですが、工務店の方からPanasonicのエアコン(自動排出方式)
- エアコンて、直にコンセントに指さなきゃイケナイものですよね? 実家でも部屋ごとにエアコン付けて...
- エアコンですが室外機からカタカタという音が聞こえてきました。まともに動いてはいるのですが買って...
- エアコンの電気料金ですが、夏の冷房と冬の暖房って、 どちらが電気代が高いですか、? 北関東在住
- エアコンやテレビのリモコンって電池が減ってくると、何回も試さないと機能しなくなるのはなぜですか?
- エアコンの故障についてのオススメ部材ランキング
- エアコンの修理についてのオススメ商品ランキング
■エアコンが効かない根本原因
エアコンの室外機と室内機の間では熱が運搬されています。室内の空気は循環しているだけなんですよ。熱だけの移動です。
エアコンはヒートポンプ原理を使っていますから、省エネです。専門用語で説明しますとCOPが高い。COPが5以上あるでしょう。
さて、エアコンが効かない根本原因は、冷媒関連に問題があるからです。
室外の熱い空気を冷媒があることで冷たくし、冷房の冷たい風にします。夏の場合は熱を冷媒に乗せて、外へ運びます。冬の場合は熱を冷媒に乗せて、外の熱を室内へ運びます。
このエアコン内部の冷媒が不足すると、風がぬるくなり、エアコンの効きが悪くなってしまうんです。
エアコンを設置する時に、室外機を真空引きしてから冷媒を置換します。その時に、冷媒が漏れたりするとエアコンの効きが悪くなります。
また、稀にあるのがエアコンの室外機の不具合です。エアコンの室外機の熱交換フィンが凹んでたりすることで、熱交換効率が下がればエアコンの効きに影響があります。
初心者でもエアコンが直せる 簡単方法
この動画は、初心者でもエアコン修理ができる方法を紹介しています。一回見て下さい。これでエアコンが修理できたら、非常にお得ですよ。
■エアコンが効かない時に必要な物
エアコンが効かない時に必要な物は、フィン清掃するための掃除道具。後は温度計や風速計です。エアコン用のリモコンが故障している場合もありますから、電池も交換しましょう。
基本的に工具だけで良いです。ホームセンターや100均でも買えます。バラバラで購入してもOKです。エアコン冷媒の量が少ない時はプロに頼みましょう。エアコンの冷媒交換は危険です。
また、ヒートポンプのコンプレッサの故障もプロへ依頼しましょう。
・漏えい検知
・気密検査機器
・温度計、風速計
・リモコン、電池
■エアコンが効かない時の確認手順
・エアコンのリモコンの電池確認、リモコンの動作確認 リモコンの設定確認
・エアコンの本体電源確認。
・エアコンの運転モード確認。冷房 暖房 ドライ 送風 風量 温度 ルーバー 風向き
・エアコン本体の異音、匂い、振動
・エアコン本体の冷媒量(プロが確認)
・エアコン本体のドレインホースの確認
・室外機の熱交換フィンの確認
・室外機のファン稼働状況確認
・室外機の電源系統の確認
・室外機の熱交換フィン前の障害物確認
エアコンの不具合についてのみんなの疑問点と解決アドバイスについて
エアコンに関して質問です 室外機から水が漏れているのですが何が原因でしょうか。 排水する管は...
管は外に出ているのですが、他の2本のよく分からない管を通って水が大量にベランダに漏れている感じがします。 ベランダは夏...
回答受付中質問日時:2020/12/3 15:21回答数:3閲覧数:10
スマートデバイス、PC、家電>家電、AV機器>エアコン、空調家電
エアコンと取付工事のことで質問があります。 家電量販店やホームセンターの広告でエアコンの説明で...
エアコンと取付工事のことで質問があります。 家電量販店やホームセンターの広告でエアコンの説明で,取付工事のことが書いてあるのですが,どこも,備考に「エアコンは専用のコンセントが必要です。専用コンセントが無い場合は別途...
回答受付中質問日時:2020/11/27 21:32回答数:6閲覧数:17
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エアコンの電気代について。 自室にエアコンがあり、今年の夏はそれをクーラーとして使用してました。
エアコンの電気代について。 自室にエアコンがあり、今年の夏はそれをクーラーとして使用してました。 さて今年の冬はどうしようと考えており、暖房器具でも買おうか、エアコンで凌ごうか迷っております。 と言うのも、エアコン...
回答受付中質問日時:2020/12/3 8:19回答数:4閲覧数:7
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エアコン1台あれば,家の中が冬でも暖かい断熱対策のモデルハウスの紹介をテレビの朝のワイドショー...
ワイドショーで行っていましたが,これを見ていて何と, アバウトで非文系的な番組だと思ったのですが,決して,このエアコン自体の仕様(性能...
回答受付中質問日時:2020/12/3 9:32回答数:1閲覧数:0
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エアコンのホコリとカビが影響して声が枯れるってことあるんですか? 昨日突然朝になって声がガラガ...
ガラガラに枯れ始めて(その前からもエアコンからホコリとカビっぽいものが飛び散ってる感じはしてたけど) 昨日たまたま仕事が休み...
回答受付中質問日時:2020/12/2 17:49回答数:3閲覧数:2
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エアコンの購入を検討しているのですが、工務店の方からPanasonicのエアコン(自動排出方式)
を使うと、 家の気密性が下がるので購入しない方がよいかもしれないと説明をうけました。 エアコンの情報を調べてもそういっ...
回答受付中質問日時:2020/12/1 20:54回答数:4閲覧数:26
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エアコンて、直にコンセントに指さなきゃイケナイものですよね? 実家でも部屋ごとにエアコン付けて...
エアコン付けてありますが、直じゃなきゃ…って事で認識していました。 前のアパートでエアコンがなかったので、自分でエアコン買って付けて貰う際...
回答受付中質問日時:2020/11/30 6:38回答数:5閲覧数:42
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エアコンですが室外機からカタカタという音が聞こえてきました。まともに動いてはいるのですが買って...
買って間もないし寒くなってきたから不安です。原因が全くわかりません。家電に詳しい方、考えられる原因をお教えくださ い。よろしく...
回答受付中質問日時:2020/12/2 0:41回答数:1閲覧数:0
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エアコンの電気料金ですが、夏の冷房と冬の暖房って、 どちらが電気代が高いですか、? 北関東在住
北関東在住です、夏は26度設定、 冬は18度設定としてです。 おおむね、どちらの季節が、エアコン電気料金は高くなる傾向ですか、?
回答受付中質問日時:2020/11/28 22:59回答数:5閲覧数:20
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エアコンやテレビのリモコンって電池が減ってくると、何回も試さないと機能しなくなるのはなぜですか?
全く機能しなくなるんなら、電池なくなったのかな?と疑うが、効きが悪くなる程度なら狙いがずれたのかな?くらいの認識しか...
回答受付中質問日時:2020/11/28 17:20回答数:3閲覧数:4
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エアコンの故障についてのオススメ部材ランキング
1位〜10位
1dcc5007 | 6hfc-134a |
2エバポレーター クリーナー | 7d-010 エムリットフィルター |
3エアコンフィルター トヨタ | 8134a クーラーガス |
4エアコンフィルター ホンダ | 9エアコンフィルター ワゴンr |
5ap-t07 | 10エアコンフィルター デンソー |
11位〜20位
11エアコンフィルター フリード ホンダ | 16エアコンフィルター クラウン トヨタ |
12dcc7010 | 17ap-h07 bosch |
13c26 セレナ | 18dcc3009 デンソー |
14nbox エアフィルター | 19ap-h09 |
15zvw30 エアコンフィルター プリウス | 20t32 エクストレイル |
21位〜30位
21ヴェルファイア | 26c25 エアコンフィルター セレナ |
22わさびデェール | 2780 ヴォクシー |
23dcc1009 クリーンエアフィルター デンソー | 28カーエアコン ガスチャージ |
24クイックエバポレータークリーナーs | 29エアフィルター ワゴンr |
25nbox エアコンフィルター | 30dcc1003 クリーンエアフィルター デンソー |
31位〜40位
31エアコンフィルター フィット | 36エアコンフィルター ステップワゴン |
32r134a ガス | 37アクア エアコンフィルター トヨタ |
33rc1 エアコンフィルター オデッセイ | 38mh23s ワゴンr |
34デイズ 日産 | 39dcc4009 |
35エアコンフィルター トヨタ ハリアー | 40mh34s エアコンフィルター ワゴンr |
41位〜50位
41エアフィルター | 46エアコンフィルター スペーシア |
42ay685-ns009 | 47rp3 ステップワゴン |
43インプレッサ エアコンフィルター | 48ノート 日産 |
44c27 セレナ | 49クリーンエアフィルター デンソー |
45エアコンフィルター ノア | 50ap-f06 bosch |
エアコンの修理についてのオススメ商品ランキング
¥419 (19点の新品)
¥859 (37点の中古品と新品)
配送料無料の出品あり
¥530 (7点の新品)
¥3,520 (6点の新品)
コメント
10月の宅建試験では税に関するところが所得税と不動産取得税が出題されたので、やはり12月はそれ以外の部分が出る可能性が高いかなーと思っています。
『残置物としてエアコンが一台ございます』
微妙にカッコ悪いですね(笑)
私も実務を経験したことがないのですが,これから賃貸物件を探そうと思っているのですごく参考になります😊✨
長くお仕事をされていらっしゃると色んなケースのトラブルにあたりますよね(>_<)それをスマートに解決するためにも,未然に防ぐためにも,締めるところは締めてお仕事をされる先生が垣間見えてとってもかっこいいです😊✨ お仕事だけでも毎日疲れて大変なところ,動画のアップロードをありがとうございます!体調に気をつけて,無理しすぎないようにしてくださいね!(*^^*)
今日も実務上のお話しを有難うございます。自分自身も、自分の周りも、不動産関連の職種ではないので、誰にも聞く事も出来ず、情報源がありません。
不動産大学での先生からの教えが本当に貴重なもので、たくさん吸収していけたらいいなぁ‥と思っています。
次回も楽しみにしています✨🙇♀️✨
私は売買仲介担当なのですが、売買の際も動産物は所有権放棄なんですって言い切る売主さんが居ました。
先生もそんな取引された時はありましたか?そんな売主さんにまだまだ初心者の私はタジタジでした💦
棚田先生
実務も徐々にやっている初心者です。まさに今日、管理物件の客付け不動産会社より、[重説にエアコンが無しの表記ですが、プレゼントですか]と聞かれ意味を理解したところです。
焼き回しの重説を作成してしていたので改めてよく内容を見なければと思っていたところです。
不動産大学に9月に初旬に出会い独学初受験自己採点38点。ですが不合格となってしまいました。きっとマークミスです。来年は余裕を持つて合格を目指すリベンジ組です。
今から来年度の勉強にとりかかるのにどのように始めたらいいでしょうか?まだ2021年度用のテキスト問題集は出揃って無いようなのでご教示ください。また、権利からがいいのか、宅建業法、法令上の制限からがいいのかも教えてくだい。よろしくお願いします。
よくあるトラブル実例、対処法、予防策、ありがたいです!
最近は(いつもかな)漏水トラブルが多くて配管や水道屋さんが大忙しです。
今日もお疲れ様でした(╹◡╹)
先生、毎日ありがとうございます。実務のリアル感が伝わります!数カ月後は私もー、って気持ちになりますね!
いつもためになる動画をありがとうございます。お陰様で、この度宅建試験に合格することができました。また、賃貸不動産経営管理士試験も自己採点ですが、合格見込みです。ところで、私は不動産業界未経験者(50代)なのですが、不動産業界への転職は可能でしょうか?いただけるアドバイスがございましたら、お願いできませんでしょうか。
昨日くらいからクリスマス仕様になっていますね。
季節感があって良いですね♪
残置物はトラブルの元になりやすいですね。
双方できちんと取り決めをしておかないといけないですね。